Comprar un piso mediante hipoteca en la comunidad de Madrid cuesta una media de 200.000 euros mientras que en el resto de España el presupuesto para hacerse de una casa ronda los 160.000 euros.
Los madrileños tienen el dudoso honor de tener el suelo más valioso de la península. Por lo menos un 30% más caro que en otras comunidades.
La crisis crediticia e hipotecaria que vive la economía española (en «crisis» reconoció el presidente Rodríguez Zapatero el fin de semana pasado) sigue reduciendo los márgenes de operación y endureciendo las condiciones para conseguir un préstamo,
¿La consecuencia? Un retroceso del 42,7% en contratación de hipotecas en el mes de mayo en relación los créditos inmobiliarios contratados en el mismo periodo de 2007.
Ante la crisis crediticia, el clima de desaleración y la subida en las tazas de interés, el endurecimiento de las condiciones para solicitar préstamos, y en particular para pedir créditos hipotecarios, se hacen necesarias empresas que aglutinen las mejores condiciones que el mercado puede ofrecer para todos aquellos que, a pesar de todo, quieren hacerse con una casa propia.
Con la crisis hipotecaria, el aumento de la morosidad y la carrera desbocada de los tipos de interés, no es de extrañar que los bancos endurezcan las condiciones para la concesión de un crédito. Se acabaron los tiempos de la cartilla del banco y las dos últimas nóminas.
Ahora, los bancos se fijan primero si eres trabajador por cuenta ajena o autónomo, y en uno u otro caso hay una serie de requisitos nuevos.
La Ley de Represión de la Usura cumplirá 100 años el próximo 23 de Julio, sin reforma alguna en su vida jurídica. Incluso las sanciones se presentan en pesetas... Debemos el mañana con leyes del pasado: la ley que nos protege ante los abusos del muy moderno sistema financiero data de 1908.
Estamos ante una encrucijada difícil en lo que se refiere al crédito: los préstamos cada vez son más escasos y caros ante un sistema bancario que endurece las condiciones de concesión y sube dramáticamente las tazas de interés ante el incremento del valor del Euribor. Cualquier estrategia de los bancos para conseguir clientes parece justificada. Y toda promoción que nos ofrezca un poquito más por nuestro dinero tampoco viene mal. Y si uno y otro objetivo contemplarán al futbol, ¿eh?
Una tarjeta que te premia por tu pasión futbolera. Banesto nos ofrece su tarjeta Visa Classic Real Madrid. Una promoción para socios del Club madridista que ofrece atractivas condiciones:
No es para nadie un secreto que los precios de los alimentos están por llevar a la realidad aquella fábula del Rey Midas: nuestra comida está a punto de valer su peso en oro.
¿Cómo llegar a fin de mes y llenar la despensa? Leyendo sobre finanzas y averiguando qué productos se encarecieron y cuáles, milagrosamente, son más baratos, y sustituyendo los primero por los segundos en nuestra dieta.
La más grave consecuencia de la crisis crediticia que estamos viviendo es el endurecimiento de las condiciones que los bancos imponen para conceder nuevos préstamos. Conseguir dinero para echar adelante un proyecto o una urgencia es cada vez más caro. Por ello, es vital el surgimiento de nuevas formas de financiación. Los préstamos entre particulares (probablemente) están llamados a tomar el relevo en la vida emprendedora.
Los préstamos entre particulares son la moderna versión de los tradicionales prestamistas de barrio, pero sin sus riesgos y aprovechando las herramientas que la web pone a nuestra disposición. Se trata de compañías totalmente legales que ponen en contacto a quien desea prestar dinero y a quien lo necesita, fungiendo como una intermediaria que comprueba el historial de crédito de los prestatarios y evita los abusos de los prestamistas.
Miguel Marina, el propietario de un piso, insolvente para cubrir las mensualidades de su hipoteca, y ante la posibilidad de llegar a la ejecución hipotecaria, trazó, con un mucho de ingenio y otro tanto de desesperación, un ingenioso plan para pagar su deuda y dormir tranquilo: sortear su piso. El ganador se llevaría un piso de 77 metros cuadrados en Ciepozuelos (Madrid) por sólo 5 euros.
Antes había intentado venderlo, pero cómo está el mercado... El plan, además, era bien web 2.0.: Miguel montó un sencillo sitio web para vender las participaciones. Un total de 62.200, con las que esperaba reunir los 300 mil euros de su deuda. Si se adquirían 500, se ganaba el derecho a montar un anuncio en la web.
La reunificación de deuda es un instrumento engañoso. Se recurre a él cuando no se pueden afrontar los pagos de una hipoteca o de otros créditos. A veces se contrata con el banco que se contrajo la deuda original, o con otro banco o institución financiera. La reunificación consiste en extender el plazo de uno o varios créditos, de manera que las mensualidades sean más económicas, poniendo como garantía el inmueble hipotecado u otros bienes. Hasta ahí todo como en peli de huérfanos y hermanas de la caridad.
La trampa consiste en que sí, las mensualidades de una reunificación son más económicas, pero son más, y a un interés muchas veces mayor que el crédito original. Las refinanciación no es un proceso milagroso: implica un costo que encarece la hipoteca original en muchos miles de euros sólo por trámites, sin hablar de los intereses y los mayor vida del crédito.
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el 16-07-2008 
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